UNE MAISON 4 pièces — 266 500 €
69 RUE MARCELIN KREBS 59260 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 500 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²2 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI79
Contenance145 m²
Préfixe298
SectionAI
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534931. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 674 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
23 850 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 1 325 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités33
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Pave Du MoulinILEVIA140 m
HellemmesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA334 m
HellemmesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA334 m
Square FlandresILEVIA440 m
Square FlandresILEVIA441 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+37,6% évolution globale
242 592 €prix moyen
2025
266 500 €
2 563 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2025
309 300 €
3 866 EUR/m² +9,7% 2021
282 000 €
3 525 EUR/m² +42,4% 2018
198 000 €
2 200 EUR/m² -3,9% 2015
206 000 €
1 981 EUR/m² +6,3% 2015
193 750 €
1 845 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LILLE
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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
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