UN APPARTEMENT 3 pièces — 10 000 €
58 RUE DES MARTYRS 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BA1
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534911. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 107 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -98,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 5
Revenus
37 080 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,57Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
281,82%
Loyer estimé : 2 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Rochechouart - MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Rochechouart - MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Rochechouart - MartyrsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
357 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-76,2% évolution globale
558 156 €prix moyen
2025
10 000 €
143 EUR/m² -99,0% Vente actuelle 2025
1 040 000 €
10 196 EUR/m² +3 366,7% 2025
30 000 €
-94,2% 2025
517 000 €
7 386 EUR/m² -5,1% 2025
545 000 €
11 354 EUR/m² +83,5% 2025
297 000 €
10 607 EUR/m² -42,4% 2025
516 000 €
14 743 EUR/m² +352,4% 2024
114 070 €
-95,2% 2024
2 400 610 €
16 671 EUR/m² +21 723,7% 2023
11 000 €
-99,1% 2023
1 183 000 €
11 598 EUR/m² +24,5% 2022
950 000 €
6 013 EUR/m² +38,7% 2022
685 000 €
12 455 EUR/m² +291,4% 2022
175 000 €
6 250 EUR/m² -74,1% 2022
675 000 €
4 927 EUR/m² +80,0% 2022
375 000 €
11 364 EUR/m² -57,9% 2022
891 000 €
12 729 EUR/m² -53,1% 2022
1 899 500 €
13 191 EUR/m² +187,8% 2021
660 000 €
11 379 EUR/m² +2 561,3% 2021
24 800 €
451 EUR/m² -86,9% 2021
190 000 €
10 556 EUR/m² +6 395,7% 2020
2 925 €
488 EUR/m² -97,6% 2020
120 000 €
7 059 EUR/m² -80,0% 2018
600 000 €
9 524 EUR/m² +1 328,6% 2016
42 000 €
7 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7696)
Services publics3683 · 3 m
Commerces1912 · 17 m
Santé1337 · 17 m
Tourisme387 · 57 m
Transports169 · 112 m
Enseignement128 · 65 m
Sport/Loisirs80 · 154 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU TOUR D'AUVERGNE 45 rue de la Tour d'Auvergne65 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet122 m · Public
Lycée
Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)127 m · Privé
Collège
Collège Paul Gauguin173 m · Public
Ecole
E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton181 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune