UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 000 €
18 CHE DES BARRIERES 31780 CASTELGINEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BB276
Contenance19 636 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534897. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 227 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gravemarelle
Revenus
22 980 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Castelginest (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 754 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelginest
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo40
Arrêts les plus proches
Tour TotierTisséo114 m
Tour TotierTisséo125 m
Tour TotierTisséo187 m
PradelleTisséo248 m
VignesTisséo250 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
656 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+90,6% évolution globale
146 617 €prix moyen
2025
183 000 €
3 000 EUR/m² +14,5% Vente actuelle 2025
159 881 €
2 621 EUR/m² +47,7% 2025
108 250 €
2 517 EUR/m² -13,3% 2025
124 790 €
2 902 EUR/m² +28,6% 2025
97 000 €
2 310 EUR/m² -38,5% 2025
157 700 €
2 585 EUR/m² +10,7% 2025
142 500 €
2 336 EUR/m² +9,0% 2025
130 770 €
3 114 EUR/m² +30,8% 2025
100 000 €
1 639 EUR/m² +0,5% 2024
99 500 €
2 314 EUR/m² -34,1% 2024
150 900 €
2 474 EUR/m² -3,9% 2024
157 000 €
2 574 EUR/m² -22,9% 2024
203 500 €
2 423 EUR/m² -11,1% 2024
229 000 €
2 863 EUR/m² +81,7% 2023
126 000 €
2 930 EUR/m² -3,1% 2023
130 000 €
3 095 EUR/m² +25,0% 2023
104 000 €
2 476 EUR/m² -40,0% 2023
173 250 €
2 840 EUR/m² +9,5% 2023
158 250 €
2 594 EUR/m² +26,6% 2023
125 000 €
2 976 EUR/m² -3,1% 2023
129 000 €
2 932 EUR/m² +38,7% 2023
93 000 €
3 444 EUR/m² +19,2% 2022
78 000 €
3 000 EUR/m² -50,9% 2022
159 000 €
2 607 EUR/m² +19,5% 2022
133 000 €
3 093 EUR/m² -16,9% 2022
160 000 €
2 623 EUR/m² 0,0% 2022
160 000 €
2 623 EUR/m² +20,0% 2022
133 300 €
3 174 EUR/m² -26,2% 2022
180 642 €
2 961 EUR/m² +33,1% 2022
135 750 €
3 085 EUR/m² -3,4% 2022
140 565 €
3 269 EUR/m² -35,8% 2022
219 050 €
2 738 EUR/m² +4,6% 2021
209 500 €
2 619 EUR/m² +5,4% 2021
198 800 €
2 485 EUR/m² +103,5% 2021
97 700 €
2 272 EUR/m² -22,5% 2021
126 000 €
2 930 EUR/m² -34,5% 2021
192 400 €
2 405 EUR/m² +29,9% 2021
148 120 €
2 428 EUR/m² +27,7% 2020
116 000 €
2 698 EUR/m² -51,1% 2020
237 000 €
2 821 EUR/m² +7,3% 2020
220 800 €
2 629 EUR/m² +98,6% 2020
111 200 €
1 823 EUR/m² -11,0% 2020
125 000 €
2 976 EUR/m² -5,4% 2020
132 100 €
2 166 EUR/m² -32,3% 2020
195 000 €
2 438 EUR/m² +116,7% 2020
90 000 €
2 195 EUR/m² -34,8% 2020
137 957 €
2 262 EUR/m² -8,5% 2020
150 700 €
2 470 EUR/m² -8,7% 2020
165 000 €
2 705 EUR/m² +71,9% 2019
96 000 €
2 182 EUR/m²Biens comparables
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