UN APPARTEMENT 3 pièces — 232 500 €
7 AV DE VILLEMUR 31140 ST ALBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR19
Contenance2 034 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473008. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 227 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mariel
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Alban (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,713,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 689 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Alban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
PeyronnetteTisséo27 m
PeyronnetteTisséo32 m
PeyronnetteTisséo33 m
SAINT-ALBAN - Musiciens.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport196 m
SAINT-ALBAN - Musiciens.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport201 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route intercommunale M4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+40,9% évolution globale
198 750 €prix moyen
2025
232 500 €
4 227 EUR/m² +40,9% Vente actuelle 2025
165 000 €
1 919 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire publique Jean Jaurès617 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Peyronnette627 m · Public
Collège
Collège Jacques Maure1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci1.1 km · Public
Collège
Collège Les Violettes de Aucamville1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ST ALBAN
149permis récents
1 332logements autorisés
86 310 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025
1
14 logements908 m²1
Permis de construire juin 2025
1
28 logements2 011 m²1