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Vendu 91 400 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 611 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

212 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle IO94

Contenance1 179 m²

Préfixe000

SectionIO

Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007843. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Route de Turin

Revenus

14 370 EUR Revenu médian annuel

45,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 561 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires

86%Locataires

47%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

3%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

9,39%

Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

AbattoirsZOU ! Proximité56 m

AbattoirsLignes d'Azur65 m

AbattoirsZOU ! Proximité101 m

Pont des AbattoirsLignes d'Azur217 m

Cite PLMZOU ! Proximité225 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

296 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

322 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

330 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

344 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

357 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

-57,5% évolution globale

83 655 €prix moyen

2025

70 000 €

3 333 EUR/m² -36,6%

2025

110 400 €

2 208 EUR/m² +63,8%

2025

67 400 €

3 210 EUR/m² -5,6%

2025

71 400 €

2 975 EUR/m² +5,9%

2025

67 400 €

3 210 EUR/m² +1,5%

2025

66 400 €

3 018 EUR/m² +9,9%

2025

60 400 €

2 876 EUR/m² -28,9%

2025

85 000 €

2 429 EUR/m² -7,0%

2025

91 400 €

2 611 EUR/m² +39,8% Vente actuelle

2025

65 400 €

2 973 EUR/m² -9,7%

2025

72 400 €

3 448 EUR/m² 0,0%

2025

72 400 €

3 148 EUR/m² -10,0%

2024

80 400 €

3 829 EUR/m² -10,7%

2024

90 000 €

4 286 EUR/m² +17,8%

2024

76 400 €

3 638 EUR/m² -2,6%

2023

78 400 €

3 733 EUR/m² +22,5%

2023

64 000 €

3 048 EUR/m² -7,2%

2023

69 000 €

3 286 EUR/m² +6,2%

2023

65 000 €

2 955 EUR/m² -48,6%

2023

126 400 €

2 528 EUR/m² +60,8%

2023

78 600 €

3 743 EUR/m² +2,1%

2023

77 000 €

3 348 EUR/m² -1,8%

2023

78 400 €

3 733 EUR/m² -45,2%

2022

143 000 €

3 109 EUR/m² -13,2%

2021

164 780 €

2 010 EUR/m²

Biens comparables

2 857 EUR/m²397 m2025

35 m²

Services à proximité

Équipements (1406)

Services publics689 · 1 m

Santé363 · 224 m

Transports145 · 1 m

Commerces130 · 48 m

Enseignement37 · 282 m

Sport/Loisirs30 · 561 m

Tourisme12 · 459 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Macé 1279 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Macé317 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 2329 m · Public

Ecole

Ecole primaire Arziari348 m · Public

Lycée

Lycée Guillaume Apollinaire360 m · Public