UNE MAISON 4 pièces — 94 250 €
2 ALL DU CORAIL 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 250 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain337 m²
Prix/m²857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AP430
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534868. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -80,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Crêtes
Revenus
26 600 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,42%
Loyer estimé : 2 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
La Ciotat31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Cassis Carnoux Roquefort3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Pin de la FadeLa Ciotat115 m
Pin de la FadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER121 m
Saint-LoupLa Ciotat125 m
Saint-LoupLa Ciotat125 m
Pin de la FadeLa Ciotat127 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D141 - Route des CrêtesRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-80,6% évolution globale
477 580 €prix moyen
2025
94 250 €
857 EUR/m² -86,5% Vente actuelle 2023
698 570 €
6 351 EUR/m² +10,6% 2022
631 351 €
5 740 EUR/m² +29,9% 2016
486 150 €
4 420 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (443)
Services publics193 · 82 m
Santé128 · 82 m
Commerces79 · 231 m
Transports14 · 267 m
Sport/Loisirs13 · 348 m
Enseignement12 · 343 m
Tourisme4 · 418 m
Écoles (10)
Collège
Collège Alice Guy (anciennement Virebelle)451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Le Guérec496 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay514 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Le Guérec521 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1