UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
11 RUE DES EMBRUNS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT44
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534756. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 2
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
RubensSankéo73 m
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RubensSankéo191 m
Historique des ventes à cette adresse
14ventes
+134,0% évolution globale
69 814 €prix moyen
2025
110 000 €
1 571 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2025
118 000 €
843 EUR/m² +3 833,3% 2025
3 000 €
43 EUR/m² -96,3% 2025
80 000 €
1 111 EUR/m² -29,2% 2022
113 000 €
1 413 EUR/m² +73,8% 2022
65 000 €
867 EUR/m² -9,7% 2021
72 000 €
900 EUR/m² -30,8% 2021
104 000 €
1 300 EUR/m² +131,1% 2020
45 000 €
789 EUR/m² -24,9% 2019
59 900 €
799 EUR/m² -7,8% 2019
65 000 €
867 EUR/m² +113,1% 2019
30 500 €
575 EUR/m² -53,1% 2017
65 000 €
929 EUR/m² +38,3% 2016
47 000 €
588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (560)
Services publics274 · 10 m
Santé127 · 37 m
Commerces94 · 21 m
Sport/Loisirs34 · 170 m
Enseignement26 · 484 m
Transports4 · 179 m
Tourisme1 · 667 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin444 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin608 m · Public
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean725 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean727 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola754 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1