UNE MAISON 5 pièces — 195 000 €
38 RUE DU PRIEURE 37390 CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²1 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZP318
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534601. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chanceaux-sur-Choisille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Chanceaux-sur-Choisille (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chanceaux-sur-Choisille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)18
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Arrêts les plus proches
PrimevèresFil Bleu (Tours)198 m
PrimevèresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41198 m
Ste AgatheRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41200 m
Ste AgatheFil Bleu (Tours)200 m
Ste AgatheFil Bleu (Tours)200 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route intercommunale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Route intercommunale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Route intercommunale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+12,1% évolution globale
183 833 €prix moyen
2025
195 000 €
1 970 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2020
182 500 €
1 789 EUR/m² +4,9% 2014
174 000 €
1 706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics24 · 129 m
Santé15 · 408 m
Commerces7 · 242 m
Sport/Loisirs7 · 572 m
Transports3 · 117 m
Enseignement2 · 478 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire du Tilleul579 m · Public
Ecole
école maternelle Gabrielle Vincent642 m · Public
Permis de construire Commune de CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE
147permis récents
391logements autorisés
31 666 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement157 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement91 m²1