UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 000 €
27 AV ROBERT SCHUMAN 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle D112
Contenance191 m²
Préfixe810
SectionD
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534493. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +97,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Évêché-Les Docks
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue7
Arrêts les plus proches
Schuman DamesMarseille66 m
Schuman DamesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
Dames SchumanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER90 m
Dames SchumanMarseille90 m
Hangar J1Marseille114 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
210 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
288 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
294 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+96,1% évolution globale
147 128 €prix moyen
2025
201 960 €
3 606 EUR/m² +96,1% 2025
103 000 €
5 421 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 444 EUR/m² -4,3% 2025
115 000 €
2 674 EUR/m² -33,1% 2023
172 000 €
4 300 EUR/m² +37,3% 2023
125 300 €
3 133 EUR/m² -16,5% 2023
150 000 €
2 679 EUR/m² +7,1% 2023
140 000 €
3 111 EUR/m² -10,0% 2022
155 500 €
3 888 EUR/m² +46,7% 2022
106 000 €
2 356 EUR/m² -19,4% 2022
131 540 €
3 059 EUR/m² -73,7% 2022
500 000 €
1 014 EUR/m² +297,0% 2022
125 950 €
6 629 EUR/m² +109,9% 2021
60 000 €
1 500 EUR/m² -56,5% 2021
138 000 €
4 059 EUR/m² +31,4% 2021
105 000 €
1 842 EUR/m² +10,5% 2020
95 000 €
2 209 EUR/m² -38,7% 2020
155 000 €
2 768 EUR/m² +63,2% 2020
95 000 €
2 317 EUR/m² -32,1% 2019
140 000 €
2 500 EUR/m² +70,7% 2019
82 000 €
2 412 EUR/m² -18,0% 2018
100 000 €
1 786 EUR/m² -35,9% 2018
155 920 €
2 784 EUR/m² -61,0% 2015
400 000 €
1 246 EUR/m² +178,9% 2015
143 420 €
2 561 EUR/m² +28,1% 2015
112 000 €
2 036 EUR/m² +13,1% 2014
99 000 €
1 800 EUR/m² -3,9% 2014
103 000 €
1 839 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune