UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 400 €
143 RUE SAINT ALBAN 42153 RIORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 400 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain564 m²
Prix/m²1 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AL81
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534479. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Marais-les Canaux
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Riorges (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riorges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
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SURESNESROANNE - Star59 m
RUE ST ALBANROANNE - Star141 m
RUE ST ALBANROANNE - Star155 m
DANTONROANNE - Star230 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
592 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+1 260,0% évolution globale
56 488 €prix moyen
2025
68 000 €
1 214 EUR/m² -37,8% 2025
109 400 €
1 823 EUR/m² +28,7% Vente actuelle 2023
85 000 €
1 417 EUR/m² +30,8% 2023
65 000 €
1 161 EUR/m² +1 525,0% 2023
4 000 €
-90,1% 2017
40 500 €
623 EUR/m² -46,0% 2015
75 000 €
1 339 EUR/m² +1 400,0% 2014
5 000 €
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Permis de construire Commune de RIORGES
346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025
5
2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement78 m²1