Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 892 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

333 kWh/m²/an

FGES

Confiance du rapprochement

90%

Données cadastrales

Référence parcelle KX207

Contenance199 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro207

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534464. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 706 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Potiers

Revenus

21 370 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 808 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

54%Locataires

0%HLM

24%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,5%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,48%

Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

80Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Avenue des FleursLignes d'Azur21 m

Les PotiersLignes d'Azur116 m

Saint-PhilippeLignes d'Azur131 m

Résidence des BaumettesLignes d'Azur191 m

Avenue des OrangersLignes d'Azur208 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

174 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

181 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

212 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

360 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

372 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes

-81,2% évolution globale

153 688 €prix moyen

2025

128 000 €

5 818 EUR/m² -3,0%

2025

132 000 €

6 947 EUR/m² -29,8%

2025

188 000 €

2 892 EUR/m² +17,5% Vente actuelle

2024

160 000 €

5 714 EUR/m² +53,8%

2024

104 000 €

5 474 EUR/m² -44,7%

2023

188 000 €

3 615 EUR/m² +17,5%

2023

160 000 €

3 077 EUR/m² +18,5%

2022

135 000 €

7 941 EUR/m² -39,7%

2020

224 000 €

4 978 EUR/m² +6,7%

2019

210 000 €

864 EUR/m² +156,1%

2018

82 000 €

3 727 EUR/m² -24,1%

2018

108 000 €

5 400 EUR/m² +10,2%

2018

98 000 €

4 667 EUR/m² +12,6%

2017

87 000 €

5 118 EUR/m² -35,6%

2017

135 000 €

5 870 EUR/m² +15,4%

2017

117 000 €

4 333 EUR/m² -18,2%

2017

143 000 €

5 107 EUR/m² +24,3%

2017

115 000 €

5 476 EUR/m² -10,2%

2017

128 000 €

5 565 EUR/m² -36,0%

2017

200 000 €

5 714 EUR/m² +83,5%

2017

109 000 €

5 190 EUR/m² -16,8%

2017

131 000 €

5 458 EUR/m² -37,9%

2017

211 000 €

5 146 EUR/m² +41,6%

2017

149 000 €

5 731 EUR/m² +67,4%

2017

89 000 €

4 684 EUR/m² -41,4%

2017

152 000 €

5 429 EUR/m² +26,7%

2017

120 000 €

5 714 EUR/m² +0,8%

2017

119 000 €

5 174 EUR/m² -19,6%

2017

148 000 €

5 481 EUR/m² +100,0%

2017

74 000 €

4 353 EUR/m² -21,3%

2017

94 000 €

5 529 EUR/m² -86,2%

2016

680 000 €

1 051 EUR/m²

Biens comparables

4 000 EUR/m²213 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (3139)

Services publics1640 · 25 m

Santé815 · 25 m

Commerces365 · 25 m

Transports155 · 97 m

Tourisme88 · 150 m

Enseignement49 · 201 m

Sport/Loisirs27 · 139 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves292 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes362 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes362 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin375 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe414 m · Public