UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 500 €
65 RUE MOULIN DU BECQUET 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AB111
Contenance3 263 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534445. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 1
Revenus
29 120 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
MagasinILEVIA262 m
W. ChurchillILEVIA283 m
MagasinILEVIA320 m
W. ChurchillILEVIA331 m
MagasinILEVIA378 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
312 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
312 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
313 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
316 m 🚗
Route intercommunale M949B4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+33,9% évolution globale
247 807 €prix moyen
2025
207 500 €
3 990 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2025
270 000 €
4 500 EUR/m² +1,9% 2025
265 088 €
4 276 EUR/m² -19,7% 2025
330 000 €
4 521 EUR/m² +32,0% 2024
250 000 €
4 167 EUR/m² -10,7% 2024
280 000 €
3 836 EUR/m² -32,3% 2024
413 450 €
4 352 EUR/m² +3,4% 2024
400 000 €
6 061 EUR/m² +25,0% 2023
320 000 €
4 776 EUR/m² +1 374,7% 2023
21 700 €
-94,7% 2023
411 000 €
4 567 EUR/m² +1,5% 2023
405 000 €
4 355 EUR/m² +9,5% 2023
370 000 €
3 895 EUR/m² +80,5% 2022
205 000 €
5 000 EUR/m² -16,3% 2022
245 000 €
4 900 EUR/m² -12,5% 2022
280 000 €
3 944 EUR/m² -22,2% 2022
360 000 €
4 932 EUR/m² +62,9% 2022
221 000 €
4 804 EUR/m² -36,7% 2022
349 400 €
5 064 EUR/m² +119,1% 2022
159 500 €
5 500 EUR/m² -30,7% 2022
230 000 €
4 600 EUR/m² -12,0% 2022
261 350 €
6 534 EUR/m² +21,9% 2021
214 440 €
3 697 EUR/m² +10,0% 2021
195 000 €
4 756 EUR/m² -17,0% 2021
235 000 €
5 000 EUR/m² +17,5% 2021
200 000 €
4 348 EUR/m² -8,5% 2021
218 500 €
4 552 EUR/m² -44,1% 2021
390 900 €
4 115 EUR/m² +189,6% 2021
135 000 €
4 655 EUR/m² -44,9% 2020
245 000 €
4 804 EUR/m² +11,4% 2020
220 000 €
3 333 EUR/m² -32,9% 2020
328 000 €
4 754 EUR/m² +4,1% 2020
315 000 €
4 091 EUR/m² +53,7% 2019
205 000 €
2 887 EUR/m² -44,1% 2019
367 000 €
3 989 EUR/m² +129,3% 2019
160 050 €
3 904 EUR/m² -1,2% 2019
162 000 €
3 682 EUR/m² -54,8% 2019
358 440 €
4 027 EUR/m² +37,3% 2019
261 000 €
3 783 EUR/m² +35,9% 2019
192 000 €
3 556 EUR/m² +12,9% 2019
170 000 €
3 542 EUR/m² -4,2% 2019
177 500 €
4 438 EUR/m² -46,2% 2018
330 000 €
3 548 EUR/m² +159,8% 2018
127 000 €
4 379 EUR/m² -53,4% 2018
272 750 €
4 196 EUR/m² +1 036,5% 2018
24 000 €
-82,2% 2018
135 000 €
3 375 EUR/m² -26,9% 2018
184 800 €
3 850 EUR/m² +17,7% 2018
157 000 €
3 925 EUR/m² +1,3% 2017
155 000 €
3 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Diderot218 m · Public
Médico-social
INSTITUT DES JEUNES AVEUGLES391 m · Privé
Médico-social
Institut Thérapeutique Educatif Pédagogique (ITEP) Association Départementale Nord Sauvegarde Enfance Adolescence (ADNSEA)524 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau658 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame d'Annay674 m · Privé
Permis de construire Commune de LILLE
1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1