UNE MAISON 5 pièces — 281 155 €

28 RUE PIERRE SEMARD 59420 MOUVAUX
Vendu le 02 octobre 2025
2 445 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 281 155 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain229 m²
Prix/m²2 445 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AP774
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro774

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534441. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 445 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vauban-100 Maisons-Mairie

Revenus

28 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
33%Cadres
Population active1 420
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mouvaux (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,7 EUR/m²
1049 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,3 EUR/m²
615 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 1 498 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mouvaux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 29/06/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA36

Arrêts les plus proches

VaubanILEVIA163 m
VaubanILEVIA167 m
Jean XxiiiILEVIA221 m
Jean XxiiiILEVIA289 m
FresnoyILEVIA445 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M670Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Route intercommunale M5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-20,1% évolution globale
317 473 €prix moyen
2025
281 155 €
2 445 EUR/m² -44,4% Vente actuelle
2022
505 680 €
5 557 EUR/m² +83,2%
2022
276 000 €
2 400 EUR/m² +28,4%
2020
215 000 €
2 471 EUR/m² -21,8%
2020
275 000 €
2 350 EUR/m² -21,9%
2017
352 000 €
3 868 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
281 155 €
2 445 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
163 700 €
1 488 EUR/m²120 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
205 860 €
1 871 EUR/m²199 m2025
110 m²
Voir

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Permis de construire nov. 2025

3

1 logement28 m²1
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1

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