UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
480 AV ROGER SALENGRO 62100 CALAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²592 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle DI387
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534396. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 228 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fort Nieulay-Vauban
Revenus
14 110 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
66%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,9%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Calais (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,85%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Calais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/09/2000 - 10/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM5
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CALAIS - Lycée S. BerthelotRHDF-62-COM796 m
CALAIS - Lycée Sophie Berthelot - F LycéeRHDF-62-COM801 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
-11,8% évolution globale
66 333 €prix moyen
2025
45 000 €
592 EUR/m² -56,3% Vente actuelle 2022
103 000 €
1 717 EUR/m² +102,0% 2016
51 000 €
680 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CALAIS
579permis récents
3 086logements autorisés
208 663 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements310 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
53 logements4 552 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1