UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
39 CHE DES ILES 74100 ETREMBIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A68
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15534074. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étrembières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence �trembi�res (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
15,431,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Étrembières
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2023 - 15/11/2023
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
TAC Mobilités11
Arrêts les plus proches
Etrembières MairieTAC Mobilités216 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha216 m
Etrembières MairieTAC Mobilités233 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha233 m
Maison BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha266 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
12 m 🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
499 m 🚗
Départementale D1206Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-21,2% évolution globale
227 938 €prix moyen
2025
220 000 €
4 783 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2025
205 000 €
4 457 EUR/m² +21,3% 2025
168 962 €
2 347 EUR/m² -20,3% 2023
212 000 €
4 609 EUR/m² +13,4% 2023
187 000 €
4 065 EUR/m² -32,0% 2022
275 000 €
3 819 EUR/m² -19,1% 2022
340 000 €
4 722 EUR/m² +3 300,0% 2021
10 000 €
-23,1% 2021
13 000 €
-95,5% 2020
289 000 €
4 014 EUR/m² +11,2% 2020
260 000 €
3 611 EUR/m² -5,6% 2020
275 500 €
3 723 EUR/m² +818,3% 2019
30 000 €
-90,3% 2017
309 000 €
4 233 EUR/m² -12,2% 2017
352 000 €
4 241 EUR/m² -0,8% 2017
355 000 €
4 226 EUR/m² +40,3% 2017
253 000 €
3 514 EUR/m² -18,3% 2017
309 500 €
3 869 EUR/m² +1 447,5% 2017
20 000 €
0,0% 2017
20 000 €
-94,1% 2017
340 060 €
4 097 EUR/m² -19,0% 2017
420 000 €
2 877 EUR/m² +53,8% 2017
273 000 €
3 792 EUR/m² -7,5% 2017
295 000 €
4 041 EUR/m² -4,7% 2016
309 500 €
4 299 EUR/m² +44,0% 2016
215 000 €
4 674 EUR/m² +4,9% 2016
205 000 €
4 362 EUR/m² -21,2% 2016
260 000 €
3 611 EUR/m² -9,1% 2016
286 000 €
3 865 EUR/m² +39,5% 2016
205 000 €
4 457 EUR/m² +2,0% 2016
201 000 €
4 370 EUR/m² -6,5% 2016
215 000 €
4 674 EUR/m² +14,4% 2016
188 000 €
3 917 EUR/m² -7,8% 2016
204 000 €
4 435 EUR/m² +22,9% 2016
166 000 €
3 609 EUR/m² -40,5% 2016
279 000 €
2 583 EUR/m² +4,0% 2016
268 200 €
3 725 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Santé147 · 958 m
Services publics9 · 712 m
Commerces6 · 892 m
Sport/Loisirs2 · 693 m
Écoles (10)
Ecole supérieure privée ECORIS GAILLARD818 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert961 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE1.3 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Fontaine ANNEMASSE1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ETREMBIERES
80permis récents
427logements autorisés
35 434 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements240 m²1
Permis de construire août 2025
1
4 logements596 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1