UN APPARTEMENT 2 pièces — 184 750 €
12 RUE DU JOROUX 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 750 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 399 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle B1464
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046204. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vernand
Revenus
24 560 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
5 748 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
30%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
TAC Mobilités23
Arrêts les plus proches
AnnexionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha80 m
AnnexionTAC Mobilités80 m
AnnexionTAC Mobilités113 m
AnnexionAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha113 m
Valeury Lycée ProfessionnelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha126 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-41,6% évolution globale
226 934 €prix moyen
2025
184 750 €
4 399 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2025
238 500 €
3 669 EUR/m² -13,9% 2023
277 000 €
4 262 EUR/m² -4,2% 2023
289 000 €
4 817 EUR/m² +31,4% 2022
220 000 €
3 667 EUR/m² +18,9% 2020
185 000 €
3 700 EUR/m² -60,1% 2017
464 000 €
4 296 EUR/m² +2 993,3% 2016
15 000 €
-94,3% 2016
265 000 €
4 077 EUR/m² -16,9% 2016
319 006 €
3 625 EUR/m² +2,9% 2015
310 000 €
4 247 EUR/m² +42,1% 2015
218 215 €
3 637 EUR/m² -6,0% 2015
232 215 €
3 573 EUR/m² -23,0% 2015
301 500 €
3 426 EUR/m² +42,1% 2015
212 200 €
3 537 EUR/m² +9,6% 2015
193 609 €
3 723 EUR/m² +10,3% 2015
175 575 €
3 512 EUR/m² -1,2% 2015
177 716 €
3 554 EUR/m² +2,9% 2015
172 715 €
3 454 EUR/m² +2,9% 2015
167 800 €
3 356 EUR/m² -45,9% 2015
310 000 €
3 523 EUR/m² +105,3% 2014
151 000 €
3 512 EUR/m² 0,0% 2014
151 000 €
3 595 EUR/m² -14,9% 2014
177 377 €
4 223 EUR/m² -13,5% 2014
205 000 €
3 417 EUR/m² +12,5% 2014
182 206 €
4 338 EUR/m² -30,7% 2014
263 000 €
4 046 EUR/m² +27,5% 2014
206 200 €
3 437 EUR/m² -34,8% 2014
316 500 €
3 597 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1088)
Services publics595 · 7 m
Santé211 · 27 m
Commerces205 · 80 m
Sport/Loisirs34 · 124 m
Enseignement19 · 152 m
Transports15 · 54 m
Tourisme9 · 635 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Hutins ANNEMASSE152 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Hutins ANNEMASSE274 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE351 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE466 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Chamarette ANNEMASSE483 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1