UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 000 €

58 RUE DU PRESIDENT COTY 37100 TOURS
Vendu le 18 août 2025
2 306 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 306 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 257 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BW758
Contenance4 185 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro758

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055586. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 4

Revenus

23 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
21%Cadres
Population active1 398
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 486 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

PéguyFil Bleu (Tours)143 m
PéguyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41143 m
PéguyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41155 m
PéguyFil Bleu (Tours)177 m
PéguyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41177 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
+36,2% évolution globale
104 113 €prix moyen
2025
94 000 €
2 611 EUR/m² +13,3%
2025
83 000 €
2 306 EUR/m² -20,2% Vente actuelle
2025
104 000 €
2 889 EUR/m² +8,0%
2024
96 330 €
2 676 EUR/m² -35,8%
2024
150 000 €
2 830 EUR/m² +36,4%
2024
110 000 €
2 115 EUR/m² +3,1%
2023
106 670 €
2 963 EUR/m² -0,1%
2022
106 800 €
2 967 EUR/m² +0,8%
2022
106 000 €
2 944 EUR/m² -26,1%
2021
143 500 €
2 760 EUR/m² -1,0%
2021
145 000 €
2 636 EUR/m² +16,0%
2021
125 000 €
2 500 EUR/m² -35,9%
2021
195 000 €
2 868 EUR/m² +1 292,9%
2021
14 000 €
-88,6%
2020
122 750 €
2 407 EUR/m² -1,8%
2020
125 000 €
2 451 EUR/m² +42,0%
2020
88 000 €
2 444 EUR/m² +6,0%
2020
83 000 €
2 306 EUR/m² +2,0%
2019
81 400 €
2 261 EUR/m² -26,0%
2019
110 000 €
2 075 EUR/m² -9,8%
2019
122 000 €
2 302 EUR/m² +49,1%
2018
81 817 €
2 273 EUR/m² -28,4%
2018
114 250 €
2 240 EUR/m² -29,0%
2017
161 000 €
2 368 EUR/m² +89,4%
2017
85 000 €
2 361 EUR/m² +10,4%
2017
77 000 €
2 139 EUR/m² -18,9%
2017
95 000 €
1 863 EUR/m² +35,7%
2017
70 000 €
1 944 EUR/m² -28,6%
2016
98 000 €
1 849 EUR/m² +50,8%
2016
65 000 €
1 806 EUR/m² -5,8%
2015
69 000 €
1 917 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 1p
83 000 €
2 306 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 619 EUR/m²286 m2025
42 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 1p
61 394 €
1 659 EUR/m²611 m2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (496)

Services publics209 · 89 m
Santé182 · 128 m
Commerces60 · 185 m
Sport/Loisirs22 · 231 m
Enseignement15 · 163 m
Tourisme4 · 286 m
Transports4 · 629 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Croix Pasquier238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry272 m · Public
Collège
Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes376 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes447 m · Privé
Alternance Touraine466 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1