UNE MAISON 7 pièces — 465 000 €
2 SQ DU SOISSONNAIS 78310 MAUREPAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB77
Contenance16 729 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533144. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray
Revenus
31 060 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Maurepas (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 2 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maurepas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Arrêts les plus proches
La VilleparcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
La VilleparcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
La VilleparcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie355 m
Le Bois JoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie445 m
Le Bois JoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie450 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+15,3% évolution globale
453 684 €prix moyen
2025
465 000 €
3 207 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2025
420 000 €
3 962 EUR/m² -4,3% 2024
438 800 €
3 719 EUR/m² -14,6% 2023
513 650 €
3 231 EUR/m² +6,3% 2023
483 000 €
5 194 EUR/m² +15,0% 2020
420 000 €
3 853 EUR/m² -12,4% 2020
479 409 €
5 155 EUR/m² +4,2% 2018
460 000 €
2 788 EUR/m² +14,1% 2014
403 300 €
4 337 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (149)
Services publics60 · 88 m
Santé33 · 147 m
Transports23 · 102 m
Sport/Loisirs15 · 83 m
Enseignement8 · 471 m
Commerces8 · 22 m
Tourisme2 · 184 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Coudrays144 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Friches420 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de la Fontaine537 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de la Fontaine537 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Marnière581 m · Public
Permis de construire Commune de MAUREPAS
106permis récents
1 824logements autorisés
111 861 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025
5
186 logements7 946 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1