UNE MAISON 8 pièces — 408 850 €

5 SQ DU CAMBRAISIS 78310 MAUREPAS
Vendu le 12 juin 2025
2 690 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 408 850 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface152 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 259 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AL12
Contenance3 645 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15122770. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 177 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bois Maurepas Bois Joli Coudray

Revenus

31 060 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,5%Chômage
35%Cadres
Population active1 097
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maurepas (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,419,5 EUR/m²
3090 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
273 observations
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 2 353 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maurepas

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22

Arrêts les plus proches

Le Bois JoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie307 m
Le Bois JoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie317 m
Le Bois JoliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie326 m
La VilleparcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie404 m
La VilleparcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie456 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-7,1% évolution globale
414 510 €prix moyen
2025
408 850 €
2 690 EUR/m² +20,3% Vente actuelle
2025
340 000 €
3 208 EUR/m² 0,0%
2024
340 000 €
3 208 EUR/m² -31,6%
2023
497 000 €
4 689 EUR/m² -7,1%
2021
535 000 €
5 753 EUR/m² +3,9%
2021
515 000 €
4 055 EUR/m² +6,2%
2021
485 000 €
3 255 EUR/m² +9,0%
2019
445 000 €
4 785 EUR/m² +2,5%
2018
434 000 €
4 667 EUR/m² -10,5%
2017
485 000 €
3 149 EUR/m² +14,1%
2017
425 000 €
3 346 EUR/m² +51,8%
2016
280 000 €
2 642 EUR/m² -7,0%
2015
301 000 €
2 370 EUR/m² +5,0%
2014
286 800 €
2 706 EUR/m² -34,8%
2014
440 000 €
2 953 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 8p
408 850 €
2 690 EUR/m²0 m2025
152 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 7p
465 000 €
3 207 EUR/m²459 m2025
145 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 8p
377 500 €
2 274 EUR/m²268 m2025
166 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (58)

Services publics20 · 374 m
Santé19 · 341 m
Transports7 · 531 m
Sport/Loisirs5 · 451 m
Commerces3 · 193 m
Enseignement2 · 820 m
Tourisme2 · 124 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Coudrays502 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de la Fontaine536 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean de la Fontaine536 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Friches608 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Gandouget693 m · Public

Permis de construire Commune de MAUREPAS

106permis récents
1 824logements autorisés
111 861 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement153 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025

5

186 logements7 946 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement100 m²1