UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
3 GARRIGOU 09000 ST-JEAN-DE-VERGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²1 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle A1065
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1065
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533062. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-de-Verges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Verges (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 557 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Verges
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse30/09/2023 - 30/12/2023
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Foix Urbain9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
TerassouFoix Urbain318 m
TerassouFoix Urbain395 m
TerassouFoix Urbain473 m
SAINT-JEAN-DE-VERGES - Terrassou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport485 m
SAINT-JEAN-DE-VERGES - Terrassou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport485 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
38 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Nationale N20Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
296 m 🚗
Nationale N20Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
304 m 🚗
Nationale N20Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,4% évolution globale
110 238 €prix moyen
2025
100 000 €
1 471 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2021
129 000 €
2 688 EUR/m² +24,1% 2018
103 950 €
936 EUR/m² -3,8% 2015
108 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
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