UN APPARTEMENT 4 pièces — 520 000 €
46 RUE DE PRONY 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle S166
Contenance1 455 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532940. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Philosophes II
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
15%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 2 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Gabriel Péri - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
r. des BasTransilien;TER;RER178 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER185 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+494,4% évolution globale
241 744 €prix moyen
2025
535 000 €
7 535 EUR/m² +2,9% 2025
520 000 €
5 909 EUR/m² +103,9% Vente actuelle 2025
255 000 €
4 904 EUR/m² +311,3% 2025
62 000 €
660 EUR/m² +226,3% 2024
19 000 €
-93,4% 2024
290 000 €
6 170 EUR/m² -55,8% 2024
655 808 €
9 644 EUR/m² +2 632,5% 2024
24 000 €
-83,8% 2024
148 000 €
7 048 EUR/m² -33,9% 2023
224 000 €
7 000 EUR/m² -56,5% 2023
515 350 €
5 663 EUR/m² +196,9% 2023
173 600 €
6 677 EUR/m² -19,3% 2021
215 000 €
7 414 EUR/m² +43,3% 2021
150 000 €
7 895 EUR/m² -57,4% 2021
352 258 €
6 774 EUR/m² +1 804,1% 2021
18 500 €
-96,6% 2020
543 000 €
6 704 EUR/m² +146,8% 2020
220 000 €
8 800 EUR/m² -64,3% 2019
617 000 €
9 074 EUR/m² +62,4% 2019
380 000 €
6 230 EUR/m² +41,1% 2019
269 350 €
5 281 EUR/m² -32,2% 2018
397 000 €
5 293 EUR/m² +1 704,5% 2018
22 000 €
-95,0% 2017
443 050 €
6 816 EUR/m² +197,3% 2017
149 000 €
5 138 EUR/m² -50,3% 2017
300 000 €
5 882 EUR/m² +72,4% 2017
174 000 €
6 000 EUR/m² -61,8% 2017
455 000 €
4 505 EUR/m² +51,7% 2017
300 000 €
4 225 EUR/m² +2 812,6% 2016
10 300 €
-35,6% 2016
16 000 €
-5,9% 2016
17 000 €
-91,4% 2016
197 143 €
4 808 EUR/m² -18,1% 2016
240 600 €
5 119 EUR/m² +29,1% 2016
186 310 €
4 544 EUR/m² +60,6% 2015
116 000 €
7 250 EUR/m² +636,5% 2014
15 750 €
-85,9% 2014
112 000 €
4 308 EUR/m² +24,4% 2014
90 000 €
4 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1976)
Services publics854 · 55 m
Santé390 · 55 m
Transports329 · 11 m
Commerces278 · 25 m
Sport/Loisirs49 · 88 m
Enseignement41 · 26 m
Tourisme35 · 33 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry26 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry26 m · Privé
Collège
Collège Voltaire71 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire122 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Michel Maurice-Bokanowski154 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1