UNE MAISON 10 pièces — 740 000 €

47 AV GUSTAVE DELORY 59100 ROUBAIX
Vendu le 30 avril 2025
2 960 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 740 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface250 m²
Pièces10 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 035 m²
Prix/m²2 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 159 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle IS87
Contenance1 035 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532657. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 033 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +45,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barbieux Sud

Revenus

28 370 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
35%Cadres
Population active874
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Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 2 370 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA41

Arrêts les plus proches

EdhecILEVIA176 m
EdhecILEVIA178 m
Edouard VaillantILEVIA285 m
Hopital Victor ProvoILEVIA316 m
Hopital Victor ProvoILEVIA334 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
693 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
740 000 €prix moyen
2025
740 000 €
2 960 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 10p
740 000 €
2 960 EUR/m²0 m2025
250 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 10p
160 000 €
699 EUR/m²1.1 km2025
229 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 10p
610 000 €
2 033 EUR/m²845 m2025
300 m²
Voir

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Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant269 m · Public
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Lycée professionnel Louis Loucheur344 m · Public
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Collège Jeanne d'Arc390 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc390 m · Privé

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1