UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 200 €
13 RUE MESPOUL 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 200 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AB72
Contenance1 181 m²
Préfixe813
SectionAB
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532633. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 248 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Région
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 517 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Palais de JusticeTisséo174 m
TOULOUSE - Palais de justice.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport181 m
Palais de JusticeTisséo181 m
Palais de JusticeTisséo182 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
119 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
223 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+56,0% évolution globale
128 121 €prix moyen
2025
123 200 €
4 248 EUR/m² -16,2% Vente actuelle 2023
147 000 €
6 125 EUR/m² +33,6% 2023
110 000 €
5 238 EUR/m² -10,2% 2019
122 500 €
3 311 EUR/m² +16,7% 2019
105 000 €
2 838 EUR/m² +337,5% 2019
24 000 €
-79,1% 2019
115 000 €
5 476 EUR/m² +10,6% 2018
104 000 €
4 160 EUR/m² -1,0% 2018
105 000 €
4 773 EUR/m² -10,4% 2018
117 200 €
5 096 EUR/m² -45,5% 2018
215 000 €
4 778 EUR/m² +67,6% 2017
128 300 €
131 EUR/m² -46,9% 2017
241 600 €
246 EUR/m² -6,6% 2017
258 600 €
263 EUR/m² +150,3% 2017
103 300 €
105 EUR/m² -8,8% 2017
113 300 €
58 EUR/m² -11,0% 2017
127 300 €
130 EUR/m² +34,0% 2017
95 000 €
2 568 EUR/m² +20,3% 2017
79 000 €
2 135 EUR/m²Biens comparables
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