UNE MAISON 4 pièces — 201 000 €
72 RUE DE BAILLEUL 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²3 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle DM325
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532426. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 804 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +68,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brun Pain
Revenus
19 210 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
PapinILEVIA140 m
Rue Des ChampsILEVIA205 m
PapinILEVIA212 m
WattILEVIA239 m
WattILEVIA265 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
470 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
474 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+42,3% évolution globale
160 380 €prix moyen
2025
201 000 €
3 045 EUR/m² +14,9% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 035 EUR/m² +3,6% 2019
169 000 €
2 561 EUR/m² +55,0% 2016
109 000 €
1 267 EUR/m² -34,7% 2015
167 000 €
2 530 EUR/m² +18,2% 2014
141 280 €
1 503 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1