UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
9 RUE PIERRE BONNARD 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²1 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle DN12
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161035. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brun Pain
Revenus
19 210 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Rue Des ChampsILEVIA63 m
Rue Des ChampsILEVIA123 m
PapinILEVIA231 m
PapinILEVIA321 m
WattILEVIA366 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
485 m 🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Route intercommunale M91Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-28,6% évolution globale
110 875 €prix moyen
2025
90 000 €
1 452 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2023
115 000 €
1 420 EUR/m² +2,2% 2021
112 500 €
2 206 EUR/m² -10,7% 2021
126 000 €
1 595 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1