UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 900 €
3 RUE HALLE DE BOULOGNE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 900 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 998 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle HZ48
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532423. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Hôtel de VilleT2C233 m
Hôtel de VilleT2C243 m
Lycée Sidoine ApollinaireT2C245 m
Hôtel de VilleT2C248 m
Clermont-Ferrand Lycée Sidoine ApollinaireT2C258 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+70,0% évolution globale
111 314 €prix moyen
2025
119 900 €
1 998 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2025
167 202 €
2 389 EUR/m² +45,4% 2025
115 000 €
1 917 EUR/m² -42,5% 2025
200 000 €
2 222 EUR/m² +148,7% 2024
80 430 €
2 681 EUR/m² -35,0% 2023
123 800 €
3 752 EUR/m² +68,1% 2023
73 630 €
1 753 EUR/m² -66,5% 2022
220 000 €
2 000 EUR/m² +86,2% 2020
118 135 €
3 193 EUR/m² -31,9% 2020
173 500 €
1 928 EUR/m² +125,3% 2019
77 000 €
2 406 EUR/m² +49,5% 2019
51 500 €
1 776 EUR/m² -8,0% 2019
56 000 €
1 806 EUR/m² -51,3% 2018
115 000 €
2 674 EUR/m² +119,0% 2018
52 500 €
1 591 EUR/m² -70,1% 2015
175 850 €
2 931 EUR/m² +198,1% 2014
59 000 €
2 107 EUR/m² -10,6% 2014
66 000 €
2 063 EUR/m² -6,4% 2014
70 525 €
2 275 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2153)
Services publics873 · 14 m
Commerces623 · 71 m
Santé487 · 63 m
Enseignement67 · 138 m
Sport/Loisirs66 · 140 m
Tourisme33 · 263 m
Transports4 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry230 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry244 m · Public
Lycée
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand251 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire294 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodier353 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1