UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 300 €
30 RUE PAUL VALERY 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 300 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AV263
Contenance456 m²
Préfixe831
SectionAV
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532342. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Borderouge Sud-Ouest
Revenus
20 430 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 768 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
MaourineTisséo208 m
MaourineTisséo210 m
MaourineTisséo218 m
RenanTisséo369 m
RenanTisséo372 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-39,2% évolution globale
159 189 €prix moyen
2025
98 300 €
2 458 EUR/m² -33,4% Vente actuelle 2025
147 500 €
2 458 EUR/m² +42,5% 2025
103 500 €
2 464 EUR/m² -29,1% 2025
146 000 €
2 355 EUR/m² +6,4% 2025
137 200 €
2 325 EUR/m² +16,3% 2025
118 000 €
2 878 EUR/m² -19,3% 2024
146 200 €
2 478 EUR/m² +983,0% 2023
13 500 €
+12,5% 2023
12 000 €
-96,4% 2022
331 400 €
3 724 EUR/m² +145,7% 2022
134 870 €
3 290 EUR/m² +14,1% 2022
118 164 €
2 954 EUR/m² +70,0% 2022
69 500 €
-54,2% 2021
151 700 €
2 661 EUR/m² +50,9% 2019
100 500 €
2 513 EUR/m² -33,8% 2018
151 750 €
2 572 EUR/m² -38,6% 2018
247 350 €
2 945 EUR/m² +9 794,0% 2018
2 500 €
-97,9% 2016
120 000 €
3 000 EUR/m² -51,0% 2016
244 900 €
3 768 EUR/m² -2,0% 2016
250 000 €
3 846 EUR/m² +10,1% 2015
227 000 €
1 523 EUR/m² -0,9% 2015
229 000 €
3 754 EUR/m² -19,1% 2015
283 000 €
3 180 EUR/m² +39,6% 2015
202 750 €
3 436 EUR/m² +1 459,6% 2015
13 000 €
-93,6% 2015
204 000 €
3 400 EUR/m² +33,4% 2015
152 880 €
3 822 EUR/m² -8,9% 2015
167 800 €
4 093 EUR/m² -30,4% 2015
241 000 €
2 869 EUR/m² -1,0% 2014
243 512 €
3 928 EUR/m² +4,3% 2014
233 500 €
3 766 EUR/m² +44,1% 2014
162 040 €
2 843 EUR/m² -8,8% 2014
177 592 €
+9,6% 2014
162 040 €
2 701 EUR/m² -12,2% 2014
184 515 €
4 500 EUR/m² +14,2% 2014
161 538 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique la maourine419 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Saint-François420 m · Privé
Ecole
école maternelle publique le Maourine426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Ernest Renan510 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Ernest Renan608 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1