UN APPARTEMENT 5 pièces — 753 000 €

7 IMP GRAND PRE 64200 BIARRITZ
Vendu le 16 décembre 2025
7 311 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 753 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 328 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AE116
Contenance11 117 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532290. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 003 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Rocailles-Lahouze

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 316
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
2,69%
Loyer estimé : 1 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

SerranoTXIK TXAK168 m
SerranoTXIK TXAK172 m
SerranoTXIK TXAK177 m
Park LarivèreTXIK TXAK226 m
Park LarivèreTXIK TXAK226 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
+88,7% évolution globale
362 080 €prix moyen
2025
753 000 €
7 311 EUR/m² +216,0% Vente actuelle
2025
238 274 €
3 404 EUR/m² -52,3%
2025
500 000 €
5 556 EUR/m² +733,3%
2025
60 000 €
-88,9%
2024
540 000 €
7 826 EUR/m² -6,5%
2023
577 730 €
6 349 EUR/m² +762,3%
2022
67 000 €
-63,0%
2022
181 000 €
2 586 EUR/m² -67,0%
2022
548 170 €
6 374 EUR/m² -11,5%
2022
619 170 €
7 284 EUR/m² +58,4%
2021
391 000 €
4 297 EUR/m² +682,0%
2021
50 000 €
-16,7%
2021
60 000 €
-88,0%
2021
500 000 €
5 882 EUR/m² +20,9%
2021
413 470 €
6 265 EUR/m² +5,7%
2021
391 058 €
3 797 EUR/m² -36,4%
2021
615 000 €
5 971 EUR/m² +136,5%
2020
260 000 €
3 939 EUR/m² -40,2%
2020
434 600 €
5 113 EUR/m² +15,6%
2020
376 010 €
5 449 EUR/m² +7,4%
2020
350 000 €
3 398 EUR/m² -17,6%
2019
425 000 €
4 670 EUR/m² +1 271,0%
2018
31 000 €
-94,3%
2018
542 000 €
5 262 EUR/m² +6,0%
2017
511 500 €
4 966 EUR/m² +82,7%
2017
280 000 €
3 111 EUR/m² +5,3%
2017
266 000 €
3 855 EUR/m² -8,6%
2016
291 000 €
4 217 EUR/m² 0,0%
2016
291 000 €
2 825 EUR/m² +10,9%
2015
262 500 €
3 088 EUR/m² -34,2%
2015
399 000 €
3 874 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
105 000 €
1 071 EUR/m²372 m2025
98 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 5p
791 930 €
8 336 EUR/m²333 m2025
95 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
990 376 €
9 003 EUR/m²680 m2025
110 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BIARRITZ

325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
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24 logements1 555 m²1
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1 logement158 m²1