UN APPARTEMENT 5 pièces — 105 000 €
4 PAS BREUIL 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AX17
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15555997. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -87,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rocailles-Lahouze
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,36%
Loyer estimé : 1 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Parking FloquetTXIK TXAK142 m
Parking FloquetTXIK TXAK146 m
Parking FloquetTXIK TXAK150 m
Frias-MédiathèqueTXIK TXAK184 m
Frias-MédiathèqueTXIK TXAK191 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-82,7% évolution globale
429 438 €prix moyen
2025
105 000 €
1 071 EUR/m² -80,4% Vente actuelle 2025
535 000 €
7 643 EUR/m² -34,5% 2025
817 000 €
9 612 EUR/m² +289,0% 2022
210 000 €
5 385 EUR/m² -72,0% 2021
750 000 €
3 989 EUR/m² +194,6% 2020
254 564 €
7 071 EUR/m² +61,1% 2020
158 000 €
4 389 EUR/m² -73,9% 2017
605 942 €
7 574 EUR/m²Biens comparables
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