UN APPARTEMENT 1 pièce — 166 420 €
22 RUE DE LA FONTAINE HENRI IV 92370 CHAVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 420 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AE369
Contenance9 762 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532270. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0105
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 157 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
58%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Chaville (2025)
🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
19,227,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,7 EUR/m²/mois
18,732,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 712 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chaville
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/06/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/10/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
gpso18
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Cours Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Cours Général de Gaulle / Fontaine Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Fontaine Henri Ivgpso116 m
De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Fontaine Henri IVParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-34,0% évolution globale
253 543 €prix moyen
2025
166 420 €
5 368 EUR/m² -24,4% Vente actuelle 2025
220 000 €
7 333 EUR/m² +29,4% 2025
170 000 €
5 484 EUR/m² -47,7% 2025
325 000 €
4 924 EUR/m² +46,4% 2025
222 000 €
2 265 EUR/m² +2 300,0% 2025
9 250 €
-96,5% 2025
265 000 €
4 732 EUR/m² +8,2% 2025
245 000 €
4 375 EUR/m² -19,2% 2025
303 250 €
4 595 EUR/m² -21,2% 2025
385 000 €
4 639 EUR/m² +85,7% 2024
207 300 €
4 936 EUR/m² -23,8% 2024
272 000 €
4 121 EUR/m² -24,4% 2024
360 000 €
4 337 EUR/m² +26,3% 2024
285 000 €
4 750 EUR/m² +21,3% 2024
235 000 €
4 196 EUR/m² -5,4% 2024
248 500 €
4 438 EUR/m² -30,0% 2024
355 000 €
5 379 EUR/m² +42,0% 2024
250 000 €
4 464 EUR/m² -14,8% 2024
293 350 €
3 534 EUR/m² -16,4% 2024
351 000 €
5 318 EUR/m² +3 410,0% 2024
10 000 €
-96,6% 2024
290 000 €
5 179 EUR/m² +46,4% 2023
198 100 €
6 390 EUR/m² -24,5% 2023
262 400 €
4 686 EUR/m² +28,0% 2023
205 000 €
6 406 EUR/m² -33,2% 2023
307 100 €
3 700 EUR/m² +283,9% 2023
80 000 €
1 250 EUR/m² -55,8% 2023
181 000 €
5 839 EUR/m² -37,5% 2023
289 400 €
5 168 EUR/m² -24,4% 2023
383 000 €
5 803 EUR/m² +122,3% 2023
172 295 €
5 384 EUR/m² -12,5% 2022
196 800 €
4 686 EUR/m² -37,5% 2022
315 000 €
5 625 EUR/m² -12,5% 2022
360 000 €
5 455 EUR/m² +44,0% 2022
250 000 €
5 952 EUR/m² -0,9% 2022
252 230 €
6 005 EUR/m² +22,8% 2022
205 400 €
6 419 EUR/m² -31,3% 2022
299 000 €
4 530 EUR/m² -2,4% 2022
306 500 €
5 473 EUR/m² -3,5% 2022
317 500 €
5 670 EUR/m² +19,3% 2022
266 200 €
4 754 EUR/m² +7,9% 2022
246 770 €
5 875 EUR/m² +74,5% 2022
141 400 €
4 561 EUR/m² -57,4% 2022
332 200 €
2 723 EUR/m² -0,5% 2022
333 900 €
2 737 EUR/m² +31,7% 2022
253 500 €
4 527 EUR/m² +99,0% 2021
127 400 €
4 110 EUR/m² -61,4% 2021
330 000 €
5 000 EUR/m² -4,3% 2021
345 000 €
5 227 EUR/m² +36,9% 2021
252 000 €
6 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (455)
Services publics167 · 24 m
Santé149 · 24 m
Transports55 · 51 m
Commerces49 · 27 m
Sport/Loisirs17 · 93 m
Enseignement11 · 263 m
Tourisme7 · 39 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Paquerettes255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Bert317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Jacinthes545 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve592 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Thomas de Villeneuve592 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAVILLE
84permis récents
1 594logements autorisés
91 198 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement246 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
24 logements1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements327 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
23 logements1