UN APPARTEMENT 3 pièces — 353 000 €
152 RUE DE PARIS 93260 LES LILAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D184
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532229. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mairie
Revenus
27 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Les Lilas (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 123 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lilas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Paul de KockParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Paul de KockParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
r. Rouget de LisleTransilien;TER;RER116 m
Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Rond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
562 m 🚗
Départementale D20ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Départementale D20ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Départementale D20ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+740,5% évolution globale
192 380 €prix moyen
2025
353 000 €
7 844 EUR/m² +298,9% Vente actuelle 2025
88 500 €
7 375 EUR/m² -72,3% 2025
320 000 €
6 275 EUR/m² +29,0% 2024
248 000 €
5 767 EUR/m² -6,3% 2024
264 600 €
4 992 EUR/m² +134,2% 2022
113 000 €
8 692 EUR/m² -68,6% 2021
360 000 €
9 000 EUR/m² +10 185,7% 2021
3 500 €
292 EUR/m² -98,8% 2019
290 000 €
6 444 EUR/m² -5,5% 2019
307 000 €
4 449 EUR/m² +777,1% 2019
35 000 €
2 917 EUR/m² -70,8% 2018
120 000 €
3 000 EUR/m² +500,0% 2018
20 000 €
444 EUR/m² -91,9% 2018
247 000 €
6 676 EUR/m² -26,9% 2018
338 000 €
6 760 EUR/m² +70,7% 2016
198 000 €
7 071 EUR/m² +27,7% 2015
155 000 €
6 200 EUR/m² +138,5% 2015
65 000 €
5 000 EUR/m² -76,8% 2014
280 000 €
4 444 EUR/m² +566,7% 2014
42 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1723)
Services publics743 · 14 m
Santé421 · 35 m
Transports231 · 84 m
Commerces193 · 14 m
Sport/Loisirs72 · 49 m
Enseignement38 · 39 m
Tourisme25 · 72 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau156 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland202 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland202 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Paul Robert344 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert344 m · Public
Permis de construire Commune de LES LILAS
93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024
2
2 logements1