UN APPARTEMENT 5 pièces — 243 250 €

21 RUE DES RONDES ST-MARTIAL 47000 AGEN
Vendu le 22 décembre 2025
3 243 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 243 250 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain133 m²
Prix/m²3 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

CDPE
 136 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BE695
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro695

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532185. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 639 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +97,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Urbain 2

Revenus

19 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 080
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Agen (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
11945 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
1756 observations
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Agen

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Urbain33
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne11
Scolaire6

Arrêts les plus proches

FloridaUrbain134 m
FloridaUrbain139 m
FloridaCars Régionaux 47 - Lot et Garonne140 m
Felix AunacScolaire140 m
Florida (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne142 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,9% évolution globale
205 555 €prix moyen
2025
243 250 €
3 243 EUR/m² +44,9% Vente actuelle
2018
167 860 €
2 238 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 4p
111 460 €
1 639 EUR/m²484 m2025
68 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 5p
132 000 €
2 200 EUR/m²683 m2025
60 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 4p
70 000 €
864 EUR/m²565 m2024
81 m²
Voir

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2 354logements autorisés
95 177 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

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