UNE MAISON 6 pièces — 149 000 €
73 RUE AMBROISE CROIZAT 59124 ESCAUDAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain291 m²
Prix/m²1 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD274
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531807. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
17 560 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
47%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Escaudain (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
7,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 1 156 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Escaudain
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Secousse Sismique20/06/1995 - 20/06/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 419
RHDF-59-P3A15
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ESCAUDAIN - StadeRHDF-59-P3A51 m
ESCAUDAIN STADETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 454 m
ESCAUDAIN - StadeRHDF-59-P3A56 m
ESCAUDAIN - StadeRHDF-59-P3A57 m
ESCAUDAIN STADETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 461 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D440Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Départementale D645Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+148,3% évolution globale
99 000 €prix moyen
2025
149 000 €
1 088 EUR/m² +69,3% Vente actuelle 2021
88 000 €
1 517 EUR/m² +46,7% 2016
60 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
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453logements autorisés
39 360 m²surface plancher
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1
1 logement60 m²1
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1
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