UN APPARTEMENT 2 pièces — 196 000 €
38 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle Z24
Contenance3 100 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531672. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
17 440 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
r. FourrierTransilien;TER;RER105 m
r. PasteurTransilien;TER;RER131 m
Villebois - MareuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Villebois - MareuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Villebois - MareuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+273,3% évolution globale
146 564 €prix moyen
2025
196 000 €
4 900 EUR/m² -45,1% Vente actuelle 2025
357 000 €
3 368 EUR/m² +1 829,7% 2025
18 500 €
-88,6% 2025
162 000 €
-51,2% 2024
332 000 €
2 459 EUR/m² +107,5% 2024
160 000 €
1 185 EUR/m² -10,6% 2024
179 000 €
5 967 EUR/m² -52,6% 2024
378 000 €
4 667 EUR/m² +90,9% 2024
198 000 €
4 950 EUR/m² +1 880,0% 2024
10 000 €
-72,2% 2024
36 000 €
+176,9% 2024
13 000 €
+18,2% 2023
11 000 €
-89,5% 2023
105 000 €
7 000 EUR/m² +208,8% 2023
34 000 €
-80,9% 2023
178 000 €
1 219 EUR/m² +4,7% 2023
170 000 €
1 164 EUR/m² -48,8% 2023
332 000 €
3 132 EUR/m² +8 200,0% 2023
4 000 €
125 EUR/m² -97,0% 2022
135 050 €
3 972 EUR/m² +694,4% 2022
17 000 €
-96,0% 2022
420 000 €
4 038 EUR/m² +2 370,6% 2021
17 000 €
-93,0% 2021
242 000 €
4 939 EUR/m² -38,7% 2020
395 000 €
3 798 EUR/m² +107,9% 2020
190 000 €
3 878 EUR/m² +1 483,3% 2020
12 000 €
-83,3% 2020
72 000 €
4 500 EUR/m² +657,9% 2019
9 500 €
-93,3% 2019
141 000 €
4 700 EUR/m² -45,8% 2018
260 000 €
3 210 EUR/m² -3,7% 2018
270 000 €
2 596 EUR/m² +3,8% 2018
260 000 €
2 500 EUR/m² +115,8% 2018
120 500 €
8 033 EUR/m² +1 105,0% 2017
10 000 €
357 EUR/m² -96,8% 2017
317 000 €
3 048 EUR/m² +147,7% 2017
128 000 €
3 879 EUR/m² +6,7% 2017
120 000 €
3 529 EUR/m² -28,1% 2016
167 000 €
2 062 EUR/m² +1 987,5% 2016
8 000 €
-94,6% 2016
147 000 €
3 675 EUR/m² +716,7% 2016
18 000 €
450 EUR/m² -90,0% 2016
180 000 €
2 250 EUR/m² +5 900,0% 2016
3 000 €
-98,1% 2015
160 000 €
3 265 EUR/m² +28,0% 2015
125 000 €
3 676 EUR/m² -24,2% 2015
165 000 €
3 367 EUR/m² +214,3% 2014
52 500 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2156)
Services publics1223 · 32 m
Commerces315 · 0 m
Transports309 · 32 m
Santé180 · 32 m
Sport/Loisirs65 · 93 m
Enseignement50 · 32 m
Tourisme14 · 137 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac93 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stendhal93 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo204 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubervilliers227 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Firmin Gémier281 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1