UN APPARTEMENT 2 pièces — 246 079 €
25 RUE DU GOULET 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 079 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 152 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle K157
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447271. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
17 440 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
r. FourrierTransilien;TER;RER145 m
r. PasteurTransilien;TER;RER163 m
r. PasteurTransilien;TER;RER185 m
Villebois - MareuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Mairie d'AubervilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-53,6% évolution globale
367 058 €prix moyen
2025
246 079 €
6 152 EUR/m² -41,4% Vente actuelle 2025
420 000 €
4 421 EUR/m² +2 700,0% 2025
15 000 €
-96,5% 2025
432 000 €
5 538 EUR/m² +66,6% 2025
259 354 €
5 518 EUR/m² -19,3% 2025
321 204 €
4 942 EUR/m² -5,5% 2024
340 000 €
5 231 EUR/m² +7,7% 2024
315 620 €
4 856 EUR/m² -2,2% 2024
322 808 €
4 966 EUR/m² +21,8% 2024
265 000 €
7 361 EUR/m² -7,9% 2024
287 796 €
4 568 EUR/m² -8,7% 2024
315 050 €
4 847 EUR/m² -20,7% 2024
397 208 €
3 079 EUR/m² +25,1% 2024
317 534 €
4 885 EUR/m² -16,4% 2024
379 625 €
4 805 EUR/m² +4,3% 2023
364 000 €
5 600 EUR/m² +42,8% 2023
254 871 €
5 927 EUR/m² -17,4% 2023
308 379 €
5 227 EUR/m² -4,9% 2023
324 204 €
4 988 EUR/m² +27,1% 2023
255 000 €
7 083 EUR/m² -43,7% 2023
453 000 €
5 808 EUR/m² +14,2% 2023
396 813 €
5 087 EUR/m² +53,2% 2023
259 000 €
7 000 EUR/m² -25,8% 2023
348 925 €
5 538 EUR/m² +34,7% 2023
259 000 €
7 194 EUR/m² -27,2% 2023
356 000 €
5 836 EUR/m² +17,1% 2023
304 000 €
6 468 EUR/m² -21,4% 2023
386 817 €
4 896 EUR/m² +24,8% 2023
310 000 €
7 209 EUR/m² -3,1% 2023
320 000 €
5 000 EUR/m² -38,6% 2023
521 000 €
6 202 EUR/m² +46,3% 2023
356 063 €
5 563 EUR/m² -9,8% 2023
394 746 €
4 997 EUR/m² +20,3% 2022
328 000 €
6 694 EUR/m² -38,1% 2022
530 000 €
5 300 EUR/m² -65,8% 2022
1 550 000 €
2 381 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1943)
Services publics1077 · 34 m
Transports304 · 58 m
Commerces276 · 67 m
Santé156 · 67 m
Sport/Loisirs65 · 53 m
Enseignement51 · 104 m
Tourisme14 · 273 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo34 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac122 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stendhal122 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Rosa Luxemburg339 m · Public
Collège
Collège Rosa Luxembourg339 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1