UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €
46 RUE DU GOULET 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle M15
Contenance1 713 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969540. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
17 440 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Villebois - MareuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Villebois - MareuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Villebois - MareuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
bd Félix FaureTransilien;TER;RER216 m
Aimé CésaireTransilien;TER;RER241 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
164 m 🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-85,2% évolution globale
397 495 €prix moyen
2025
414 200 €
4 552 EUR/m² +59,3% 2025
260 000 €
6 190 EUR/m² -25,7% Vente actuelle 2023
350 000 €
5 645 EUR/m² +12,9% 2022
310 000 €
5 167 EUR/m² -31,5% 2021
452 487 €
4 972 EUR/m² +22,3% 2020
370 000 €
4 684 EUR/m² -12,3% 2019
421 991 €
5 410 EUR/m² +21,4% 2019
347 488 €
4 399 EUR/m² -18,1% 2019
424 265 €
5 238 EUR/m² +6,3% 2018
399 250 €
5 054 EUR/m² +5,9% 2018
377 060 €
4 543 EUR/m² +3,0% 2018
366 255 €
4 636 EUR/m² +13,0% 2018
324 000 €
4 101 EUR/m² -11,8% 2018
367 394 €
5 175 EUR/m² +54,0% 2018
238 500 €
5 185 EUR/m² -26,9% 2018
326 445 €
4 185 EUR/m² -13,1% 2018
375 680 €
4 581 EUR/m² -9,0% 2018
413 000 €
5 163 EUR/m² +11,5% 2018
370 440 €
4 071 EUR/m² -10,8% 2018
415 210 €
4 885 EUR/m² +35,2% 2017
307 109 €
4 725 EUR/m² +15,9% 2017
265 000 €
4 417 EUR/m² +41,0% 2017
188 000 €
6 714 EUR/m² -38,3% 2017
304 605 €
4 994 EUR/m² -21,1% 2017
386 000 €
4 886 EUR/m² +3,2% 2017
374 000 €
4 734 EUR/m² -18,7% 2017
460 000 €
4 554 EUR/m² +32,9% 2017
346 000 €
5 323 EUR/m² +14,7% 2017
301 656 €
4 945 EUR/m² +56,0% 2017
193 364 €
5 687 EUR/m² -50,9% 2017
393 884 €
4 986 EUR/m² +17,4% 2017
335 545 €
4 302 EUR/m² +28,4% 2017
261 375 €
5 940 EUR/m² -12,3% 2017
298 009 €
6 622 EUR/m² +7,6% 2017
277 000 €
4 617 EUR/m² -5,2% 2017
292 202 €
4 495 EUR/m² -2,3% 2017
299 146 €
5 070 EUR/m² -3,3% 2017
309 451 €
4 358 EUR/m² -9,6% 2017
342 200 €
5 265 EUR/m² +17,6% 2017
291 060 €
4 158 EUR/m² -15,8% 2016
345 500 €
4 373 EUR/m² -87,7% 2016
2 800 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1711)
Services publics933 · 49 m
Commerces266 · 96 m
Transports264 · 38 m
Santé143 · 47 m
Sport/Loisirs52 · 288 m
Enseignement39 · 194 m
Tourisme14 · 172 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo212 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac306 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stendhal306 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gérard Philipe350 m · Public
Collège
Collège Miriam Makeba382 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1