UNE MAISON 4 pièces — 251 000 €
37 RUE DU PERE FOUQUES MFT 84140 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AX207
Contenance46 640 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531534. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfavet Péricentre
Revenus
22 300 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-26,4% évolution globale
205 944 €prix moyen
2025
184 000 €
1 769 EUR/m² -21,0% 2025
233 000 €
2 427 EUR/m² -7,2% 2025
251 000 €
2 852 EUR/m² +14,6% Vente actuelle 2024
219 000 €
2 258 EUR/m² -8,8% 2024
240 000 €
2 182 EUR/m² +60,0% 2023
150 000 €
1 705 EUR/m² -60,2% 2023
377 000 €
3 590 EUR/m² +45,8% 2022
258 550 €
2 586 EUR/m² +7,7% 2021
240 000 €
2 376 EUR/m² +14,3% 2021
210 000 €
2 165 EUR/m² -14,0% 2021
244 270 €
2 221 EUR/m² -0,4% 2021
245 300 €
2 429 EUR/m² +38,1% 2020
177 640 €
1 600 EUR/m² +18,4% 2020
150 000 €
1 485 EUR/m² -31,8% 2020
220 000 €
2 500 EUR/m² +7,3% 2020
205 000 €
1 864 EUR/m² +7,9% 2020
190 000 €
1 959 EUR/m² +19,5% 2020
159 000 €
1 807 EUR/m² -27,4% 2019
219 000 €
2 281 EUR/m² +28,8% 2019
170 000 €
1 932 EUR/m² -8,1% 2018
185 000 €
1 850 EUR/m² -10,2% 2018
206 000 €
2 341 EUR/m² +2,0% 2017
202 000 €
2 020 EUR/m² +114,1% 2017
94 350 €
973 EUR/m² -55,5% 2017
212 000 €
2 099 EUR/m² +34,2% 2017
158 000 €
1 646 EUR/m² -19,8% 2016
197 000 €
1 951 EUR/m² +31,3% 2016
150 000 €
1 500 EUR/m² -19,4% 2016
186 000 €
1 918 EUR/m² -26,2% 2016
252 000 €
2 423 EUR/m² +77,5% 2015
142 000 €
1 479 EUR/m² -36,9% 2015
225 000 €
2 206 EUR/m² +12,5% 2015
200 000 €
1 515 EUR/m² -20,0% 2014
250 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
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6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
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1
1 logement201 m²1
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