UNE MAISON 3 pièces — 122 000 €
38 RUE DAMBRINE 62000 ARRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain434 m²
Prix/m²1 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH36
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531318. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Amiens
Revenus
22 420 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Arras (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arras
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Mouvement de Terrain08/06/2012 - 08/06/2012
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Artis41
RHDF-62-COM6
RHDF-62-SCO3
Arrêts les plus proches
AuphelleArtis219 m
AuphelleArtis237 m
AuphelleArtis254 m
HôpitalArtis319 m
HôpitalArtis322 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D266Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
667 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
676 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
676 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+48,8% évolution globale
112 000 €prix moyen
2025
122 000 €
1 584 EUR/m² -7,6% Vente actuelle 2020
132 000 €
1 714 EUR/m² +61,0% 2016
82 000 €
1 065 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome564 m · Public
Médico-social
LA VIE ACTIVE : A.L.E.F.P.J. - A.P.A.J.H.704 m · Privé
Permis de construire Commune de ARRAS
246permis récents
3 979logements autorisés
189 725 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement11 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1