UNE MAISON 6 pièces — 345 000 €

31 RUE CLAUDE LORRAIN 91420 MORANGIS
Vendu le 20 novembre 2025
3 317 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain483 m²
Prix/m²3 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C366
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro366

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531317. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croix Boisselière-Blés d'Or

Revenus

25 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
20%Cadres
Population active2 232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Morangis (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,320,8 EUR/m²
1541 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,222,8 EUR/m²
127 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Morangis

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19

Arrêts les plus proches

Rue de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie443 m
Rue de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie449 m
Rue de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie455 m
Le StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie608 m
Le StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie628 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m
🚗
Départementale D118ZRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m
🚗
Départementale D167Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 m
🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 m
🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,8% évolution globale
350 000 €prix moyen
2025
345 000 €
3 317 EUR/m² -2,8% Vente actuelle
2018
355 000 €
2 731 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
345 000 €
3 317 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
446 000 €
3 812 EUR/m²122 m2025
117 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 6p
340 000 €
3 366 EUR/m²1.2 km2025
101 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (265)

Services publics145 · 38 m
Transports65 · 32 m
Commerces23 · 177 m
Santé17 · 42 m
Sport/Loisirs10 · 336 m
Enseignement4 · 677 m
Tourisme1 · 669 m

Écoles (10)

Ecole
école primaire nelson mandela695 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif Page d'écriture1000 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Acacias1.0 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Morangis1.0 km ·
Ecole
Ecole élémentaire Louis Moreau1.0 km · Public

Permis de construire Commune de MORANGIS

157permis récents
1 615logements autorisés
97 431 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement264 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement46 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

22 logements1 319 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement151 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement255 m²1