UNE MAISON 4 pièces — 252 975 €
179 Q CHE DU TUCAUT 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 975 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain412 m²
Prix/m²2 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AS470
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro470
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531313. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Périphérique
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo32
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VillenouvelleTisséo242 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
671 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-38,3% évolution globale
331 488 €prix moyen
2025
252 975 €
2 842 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2020
410 000 €
1 952 EUR/m²Biens comparables
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