UNE MAISON 3 pièces — 194 700 €

111 RUE JULES GUESDE 59510 HEM
Vendu le 09 décembre 2025
2 140 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 700 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain297 m²
Prix/m²2 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV112
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531182. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 374 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Quartiers-Tribonnerie

Revenus

30 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
11%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
32%Cadres
Population active1 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hem (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,317,4 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
268 observations
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hem

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

ILEVIA35
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

LionderieILEVIA305 m
LionderieILEVIA344 m
Elsa TrioletILEVIA374 m
Elsa TrioletILEVIA388 m
BifurILEVIA568 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m
🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+25,6% évolution globale
168 233 €prix moyen
2025
194 700 €
2 140 EUR/m² +25,6% Vente actuelle
2023
155 000 €
917 EUR/m² 0,0%
2016
155 000 €
1 824 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
194 700 €
2 140 EUR/m²0 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
3 415 EUR/m²349 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
187 800 €
2 209 EUR/m²430 m2025
85 m²
Voir

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1

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