UNE MAISON 5 pièces — 278 250 €

4 RUE AMPERE 59130 LAMBERSART
Vendu le 06 février 2025
3 812 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 278 250 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²3 812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle AV208
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15531107. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 749 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Canteleu-Ampère

Revenus

24 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 856
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambersart (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
3059 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
736 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 994 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambersart

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

LavoisierILEVIA151 m
Lomme-LambersartILEVIA210 m
Lomme-LambersartILEVIA210 m
Lomme-LambersartILEVIA233 m
BlanchisseursILEVIA322 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m
🚗
Route intercommunale M357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
718 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-56,9% évolution globale
184 969 €prix moyen
2025
85 000 €
1 889 EUR/m² -24,8%
2025
113 000 €
2 018 EUR/m² -59,4%
2025
278 250 €
3 812 EUR/m² -7,2% Vente actuelle
2023
300 000 €
3 333 EUR/m² +65,7%
2020
181 000 €
2 479 EUR/m² -23,9%
2019
238 000 €
2 644 EUR/m² +172,0%
2016
87 500 €
1 862 EUR/m² -55,6%
2016
197 000 €
2 010 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 5p
304 000 €
3 800 EUR/m²110 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
250 550 €
3 432 EUR/m²150 m2025
73 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
278 250 €
3 812 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAMBERSART

150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

132 logements5 073 m²1