UNE MAISON 3 pièces — 525 000 €
65 AV DE L ERMITAGE 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 525 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²9 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AQ101
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530963. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 052 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier 4 Cités
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,32%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
cc-peva;EVAD3
Arrêts les plus proches
P+R Ermitagecc-peva;EVAD93 m
P+R ErmitageRéseau STAR'T108 m
P+R ErmitageRéseau STAR'T108 m
P+R ErmitageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha108 m
NarcissesRéseau STAR'T369 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D26Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Départementale D26Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
525 000 €prix moyen
2025
525 000 €
9 052 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (190)
Services publics95 · 32 m
Santé57 · 346 m
Commerces20 · 709 m
Enseignement8 · 718 m
Transports5 · 434 m
Tourisme3 · 721 m
Sport/Loisirs2 · 875 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS723 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé les trois Vallées769 m · Privé
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Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON869 m · Privé
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Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie894 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS895 m · Public
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1