UNE MAISON 2 pièces — 525 000 €
1 IMP DES PRIMEVERES 74200 THONON LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 525 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 240 m²
Prix/m²11 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AQ244
Contenance1 240 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230335. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 444 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +224,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier 4 Cités
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,88%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
cc-peva;EVAD4
Arrêts les plus proches
P+R Ermitagecc-peva;EVAD119 m
P+R ErmitageRéseau STAR'T132 m
P+R ErmitageRéseau STAR'T132 m
P+R ErmitageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha132 m
NarcissesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha357 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005E8Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
525 000 €prix moyen
2025
525 000 €
11 170 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics92 · 77 m
Santé47 · 332 m
Commerces19 · 711 m
Enseignement8 · 729 m
Transports5 · 389 m
Tourisme3 · 728 m
Sport/Loisirs1 · 916 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS721 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé les trois Vallées781 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON863 m · Privé
Collège
Collège privé Sacré-Coeur898 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie924 m · Privé
Permis de construire Commune de THONON LES BAINS
535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1