UNE MAISON 5 pièces — 278 000 €

1 CHE DES CERISIERS 30610 SAUVE
Vendu le 04 juillet 2025
2 926 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 278 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain702 m²
Prix/m²2 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE509
Contenance702 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro509

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530792. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sauve

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
6%Cadres
Population active822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sauve (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
110 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sauve

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités21

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
ALES'Y(SMTBA)1

Arrêts les plus proches

SAUVE - Les Cerisiers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m
SAUVE - Les Cerisiers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport245 m
SAUVE - Les Cerisiers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport245 m
SAUVE - Jeu du Mail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport687 m
SAUVE - Jeu du Mail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport737 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+65,5% évolution globale
223 000 €prix moyen
2025
278 000 €
2 926 EUR/m² +65,5% Vente actuelle
2019
168 000 €
1 151 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
278 000 €
2 926 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
2 247 EUR/m²343 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
258 100 €
2 530 EUR/m²517 m2025
102 m²
Voir

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