UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
40 RUE LUCIEN SALETTE 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AO936
Contenance1 205 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro936
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530689. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 823 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Médiathèque
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
La CaraussaneKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE90 m
LibertéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE143 m
MontmorencyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE148 m
Foyer BarbusseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE164 m
FraternitéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE206 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-8,3% évolution globale
133 243 €prix moyen
2025
165 000 €
2 845 EUR/m² -5,7% 2025
175 000 €
2 823 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2023
214 000 €
3 690 EUR/m² +463,2% 2023
38 000 €
-77,1% 2023
166 000 €
2 371 EUR/m² -1,2% 2023
168 000 €
2 897 EUR/m² +52,7% 2023
110 000 €
1 930 EUR/m² -50,0% 2022
220 000 €
2 588 EUR/m² +31,0% 2021
168 000 €
2 333 EUR/m² +9,2% 2021
153 800 €
2 652 EUR/m² +70,9% 2020
90 000 €
1 552 EUR/m² -33,9% 2020
136 150 €
2 347 EUR/m² -24,7% 2020
180 900 €
3 119 EUR/m² +95,6% 2019
92 500 €
1 595 EUR/m² -23,7% 2019
121 300 €
1 662 EUR/m² +648,8% 2019
16 200 €
-26,4% 2019
22 000 €
-81,5% 2018
119 000 €
2 052 EUR/m² -0,8% 2017
120 000 €
1 714 EUR/m² -20,8% 2017
151 500 €
2 612 EUR/m² +22,2% 2015
124 000 €
2 138 EUR/m² -31,1% 2014
180 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1253)
Services publics549 · 34 m
Santé321 · 23 m
Commerces287 · 65 m
Sport/Loisirs33 · 108 m
Enseignement27 · 260 m
Tourisme23 · 316 m
Transports13 · 125 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Arago252 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc367 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph380 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph385 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1