UNE MAISON 4 pièces — 236 950 €
31 RUE DE RAOULY 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 950 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain913 m²
Prix/m²2 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KZ151
Contenance913 m²
Préfixe000
SectionKZ
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530603. Sources et méthode
Contexte du quartier
828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +180,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eysses 2
Revenus
22 680 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne5
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ParasolCars Régionaux 47 - Lot et Garonne361 m
ParasolCars Régionaux 47 - Lot et Garonne361 m
VILLENEUVE/LOT - Romas (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne921 m
VILLENEUVE/LOT - Pôle santéCars Régionaux 47 - Lot et Garonne926 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D442Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Départementale D442Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D442Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Départementale D442Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D442Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
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