UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
26 RUE LIONEL TERRAY 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AP274
Contenance177 m²
Préfixe830
SectionAP
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530554. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Salade
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
CharlasTisséo175 m
TOULOUSE - Charlas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport176 m
TOULOUSE - Charlas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport179 m
CharlasTisséo184 m
CharlasTisséo185 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Route intercommunale M4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
382 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
393 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-27,3% évolution globale
129 357 €prix moyen
2025
95 000 €
1 900 EUR/m² -32,1% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 121 EUR/m² -3,1% 2025
144 500 €
224 EUR/m² +6,3% 2025
135 900 €
1 030 EUR/m² +8,4% 2025
125 400 €
195 EUR/m² -6,4% 2025
134 000 €
1 015 EUR/m² +2,5% 2025
130 700 €
203 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable nov. 2025
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