UNE MAISON 6 pièces — 225 000 €
746 AV DES CLAVOUX 34660 COURNONSEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain869 m²
Prix/m²1 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE192
Contenance826 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530436. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 885 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cournonsec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cournonsec (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,717,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,82%
Loyer estimé : 1 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cournonsec
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
;nom du réseau15
TAM5
Arrêts les plus proches
Les Clavoux;nom du réseau37 m
Les Clavoux;nom du réseau41 m
Les ClavouxTAM41 m
Les Clavoux;nom du réseau45 m
Hauts des Clavoux;nom du réseau166 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
570 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-29,7% évolution globale
305 667 €prix moyen
2025
225 000 €
1 531 EUR/m² -39,5% Vente actuelle 2025
372 000 €
2 531 EUR/m² +16,3% 2018
320 000 €
2 602 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics55 · 153 m
Santé24 · 69 m
Sport/Loisirs9 · 392 m
Commerces5 · 297 m
Enseignement2 · 516 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle le Roudourel503 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Micocoulier682 m · Public
Permis de construire Commune de COURNONSEC
207permis récents
354logements autorisés
32 894 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
5 logements529 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement235 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement143 m²1