UNE MAISON 2 pièces — 44 000 €
6 RIGOUR 23400 BOURGANEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 916 m²
Prix/m²733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE131
Contenance1 116 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530272. Sources et méthode
Contexte du quartier
738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourganeuf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Bourganeuf (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,16%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourganeuf
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Cars Régionaux 23 - Creuse1
Arrêts les plus proches
Lycée Delphine Gay*Cars Régionaux 87 - Haute Vienne972 m
Lycée Delphine Gay*Cars Régionaux 87 - Haute Vienne972 m
LP D. GayCars Régionaux 87 - Haute Vienne997 m
LP D. GayCars Régionaux 23 - Creuse997 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
44 000 €prix moyen
2025
44 000 €
733 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE CURIE753 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux951 m · Public
Collège
Collège Jean Picart le Doux955 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Delphine Gay1.0 km · Public
Permis de construire Commune de BOURGANEUF
16permis récents
21logements autorisés
1 982 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement145 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement158 m²1
Permis de construire août 2022
3
2 logements100 m²1